交房十年没入住物业费能打折吗

交房十年未入住，物业费或可打折。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未使用物业，书面告知物业可享70%折扣。长期未处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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物业费打折处理通常有两种：书面告知物业未入住以打折，或依据小区未完工建筑申请更低折扣。选择方式需根据具体情况，如是否已办理入住手续及小区建筑状况。
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未入住物业费可打折。操作：1. 若已办入住但未住，书面告知物业，申请70%折扣；2. 小区有未完工建筑，向物业申请低于标准15%~30%的折扣；3. 确认附属房屋未计入产权面积，避免被收公共服务费。