房子买了后空置两年没装修，物业费该怎么缴纳

空置房物业费需按标准全额缴纳，除非另有约定。《物业服务收费管理办法》规定，未完工建筑可申请打折，未入住且书面协商一致的，可按70%缴纳。不及时缴纳可能影响个人信用及后续物业服务。
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空置房物业费处理方式有全额缴纳、申请打折或按70%缴纳。若房屋未完工，可向物业申请优惠；若已办理过户但未入住，应与物业书面协商确定缴费比例。
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空置房物业费需处理。操作如下：1.若房屋已完工且未入住，应全额缴纳物业费；2.若房屋未完工，可向物业公司申请物业费打折，优惠范围为15%~30%；3.若已办理过户手续但未入住，与物业公司书面协商后，可按70%的标准缴纳物业费。