小区地下车位归属问题

地下车位归属需具体情况具体分析。若车位面积已作为公共面积分摊给业主，则归全体业主共同所有；若未进行分摊且开发商拥有独立产权，则归属开发商；若属于国家强制配套的人防工程，则归国家所有。根据《民法典》的相关规定，处理时需综合考虑各种情况。
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关于地下车位归属的处理方式，常见的包括出售、赠送和租赁。具体选择哪种方式，需结合开发商与业主的协商情况、车位的产权状况以及当地法律法规来综合考虑，以确保双方权益得到妥善安排。
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对于小区地下车位的产权归属，需根据具体情况和购买条件来判断。若车位符合销售条件并已签订购买合同，通常产权归属于购买者。但若车位属于全体业主共有或存在产权纠纷，购买者可能无法获得产权。处理产权问题时，建议与开发商或物业公司沟通，并详细了解相关法律法规。对于不满足购买条件的车位，可以选择租赁或其他合法使用方式，但务必遵守相关规定，避免侵权行为。