集体土地证。集体土地证，房产已经过户，土地

集体土地证房产过户需办理土地变更登记。依据《城市房地产管理法》，需携带相关材料向房管部门申请，否则无法确立土地使用权，可能影响房产合法性及后续交易。
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集体土地证房产过户常见方式为向房管部门提出变更登记申请。选择时需确保材料齐全，包括身份证、土地证等，并需村委会证明及资格审查意见，以确保过户顺利。
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集体土地证需过户。操作：1. 准备材料，如身份证、土地证、村委会证明等；2. 前往当地县、市房管部门；3. 提交变更登记申请，等待审核；4. 完成过户手续，确保土地与房产权利一致。